Remont domu jednorodzinnego 160m² — Sosnowiec, Środula

O realizacji

Dom jednorodzinny z lat 90. w sosnowieckiej dzielnicy Środula kupiony przez młodą rodzinę jako dom do remontu — z myślą o wieloletnim użytkowaniu i wychowaniu dzieci. Zakres prac był bardzo szeroki: od elewacji i ocieplenia, przez wymianę wszystkich instalacji, po kompleksowe wykończenie wnętrz w nowoczesnym stylu. To jeden z największych projektów Bor4ik pod względem zakresu i czasu realizacji.

Zakres prac

Elewacja i otoczenie: Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekko-mokrą (styropian 15 cm), nowy tynk silikonowy, wymiana okien na energooszczędne trzyszybowe, nowe rynny i obróbki blacharskie. Remont garażu: wymiana bramy na automatyczną segmentową, nowa posadzka żywiczna.

Instalacje: Kompletna wymiana instalacji elektrycznej w całym domu (ok. 180 punktów elektrycznych), nowa tablica rozdzielcza, instalacja fotowoltaiczna 6 kWp na dachu. Instalacja hydrauliczna wymieniona w całości — rury miedziane zamiast stalowych, nowy kocioł gazowy kondensacyjny. Ogrzewanie podłogowe na parterze w systemie wodnym.

Parter: Salon połączony z jadalnią i kuchnią po wyburzeniu dwóch ścianek działowych — przestrzeń 45 m² otwarta i funkcjonalna. Podłogi: deski drewniane dębowe olejowane. Kuchnia z zabudową na wymiar, blat z konglomeratu kwarcowego. Łazienka na parterze (tzw. gościowa) remontowana kompletnie z prysznicem walk-in.

Piętro: Cztery sypialnie i dwie łazienki. Łazienka główna z wolnostojącą wanną, dużoformatowymi płytkami 120×60 cm, podwójną umywalką na blacie z drewna tekowego. Dzieci mają osobną łazienkę z antypoślizgowymi płytkami i solidną armaturą na lata.

Wyzwania

Dom z lat 90. skrywał kilka nieprzyjemnych niespodzianek: miejscowe zawilgocenie fundamentów wymagało wykonania izolacji poziomej i pionowej piwnicy. Stare rury stalowe były w gorszym stanie niż wyglądały z zewnątrz — wymiana była absolutnie konieczna. Koordynacja prac zewnętrznych (elewacja, okna) z wewnętrznymi wymagała precyzyjnego harmonogramu, szczególnie w kontekście warunków pogodowych — tynk zewnętrzny nie może być nakładany w temperaturze poniżej 5°C.

Rodzina z małymi dziećmi zdecydowała się wynająć mieszkanie na czas remontu, co było słuszną decyzją przy tak szerokim zakresie prac.

Efekt końcowy

Dom oddany po 12 tygodniach intensywnych prac prezentuje się jak nowy — zarówno od zewnątrz jak i wewnątrz. Inwestycja w ocieplenie i fotowoltaikę szybko zacznie się zwracać w postaci niższych rachunków za energię. Rodzina wprowadza się do domu, który będzie im służył przez dekady bez konieczności powtarzania poważnych prac remontowych.